Zarządzanie nieruchomościami wiąże się z odpowiedzialnością za bezpieczeństwo użytkowników oraz zgodność z obowiązującymi przepisami. Istotnym elementem tej odpowiedzialności są regularne przeglądy techniczne obiektów budowlanych. Kontrola okresowa stanu technicznego budynku to nie tylko ustawowy obowiązek – to przede wszystkim troska o trwałość konstrukcji, jej niezawodność, a także po prostu komfort codziennego użytkowania. Rzetelnie wykonane przeglądy budowlane obiektów chronią mienie przed najczęściej pojawiającymi się awariami i ich następstwami.
Z myślą o inwestorach, zarządcach oraz właścicielach nieruchomości z Poznania i całej Wielkopolski, przygotowaliśmy kompleksową ofertę przeglądów okresowych różnych budynków i budowli. Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami naszej oferty kontroli technicznych obiektów.
Roczny i 5-letni przegląd techniczny budynku – Poznań i województwo wielkopolskie
Na terenie Poznania i województwa wielkopolskiego realizujemy przeglądy techniczne budynków o zróżnicowanym przeznaczeniu. Wykonujemy usługi w bardzo szerokim zakresie – od budynków mieszkalnych, przez przegląd techniczny obiektów wielkopowierzchniowych, hal magazynowych, po przegląd obiektów szkolnych. Oferujemy okresową kontrolę obiektu wielkopowierzchniowego przeprowadzoną dwa razy w roku oraz roczny lub 5-letni przegląd techniczny budynku różnego przeznaczenia, w tym szkoły. Robimy też specjalistyczny przegląd hali namiotowej, w którym koncentrujemy się na weryfikacji naciągu powłok oraz stabilności kotwienia konstrukcji do podłoża.
W ramach przeglądów budowlanych rocznych obiektu, realizowanych w Poznaniu oraz innych miastach w Wielkopolsce, wykonujemy m.in. kontrolę stanu technicznego budynku: hal stalowych i magazynowych, analizując elementy konstrukcyjne i powierzchnie dachowe. Przegląd roczny hali, np. namiotowej, obejmuje także ocenę szczelności powłok i bezpieczeństwa eksploatacyjnego. Z kolei przegląd okresowy budynku mieszkalnego skupia się na ocenie przewodów kominowych oraz elementów narażonych na działanie czynników atmosferycznych.
Prowadzimy także przegląd okresowy budynku 5-letni w Poznaniu i całym województwie wielkopolskim. Podczas takich inspekcji weryfikujemy stan instalacji odgromowych, estetykę obiektu oraz jego wpływ na środowisko. Przegląd budowlany domu jednorodzinnego 5-letni z kolei to również analiza przydatności obiektu do dalszego użytkowania. Dla klientów prywatnych realizujemy kontrolę stanu technicznego budynku zarówno w zakresie wymaganych prawem okresowych inspekcji, jak i audytów wykonywanych na zlecenie.
5-letni przegląd budowlany domu jednorodzinnego w Poznaniu i okolicach
Realizujemy profesjonalny przegląd budowlany domu jednorodzinnego w Poznaniu oraz na terenie okolicznych gmin. Tego typu kontrola techniczna jest ustawowym obowiązkiem, który należy ponawiać minimum raz na 5 lat. Pozwala to na całościową ocenę obiektów prywatnych pod kątem bezpieczeństwa konstrukcji oraz sprawności najważniejszych instalacji.
Wykonując przegląd domu 5-letni, skupiamy się na następujących obszarach:
- badanie stabilności i stanu technicznego nośnych elementów konstrukcji;
- wykrywanie oraz interpretacja groźnych rys, pęknięć i ubytków w ścianach;
- ocena stopnia zużycia elementów zewnętrznych, w tym pokrycia dachowego i obróbek;
- porównanie stanu rzeczywistego z oryginalnymi projektami i dokumentacją obiektu;
- sprawdzenie, czy właściciel usunął nieprawidłowości wskazane podczas poprzednich inspekcji.
Każdy przegląd budynku 5–letni dokumentujemy oficjalnym protokołem inżynierskim. Wprowadzamy tam szczegółowy rejestr fotograficzny oraz konkretne wytyczne naprawcze z określonym czasem na ich wykonanie.
Obowiązkowy przegląd okresowy budynku
Przeglądy okresowe budynków stanowią wymóg formalny. Częstotliwość ich wykonywania jest narzucona przepisami i uzależniona jest od powierzchni zabudowy budynku lub powierzchni dachu. Właściciele lub zarządcy budynków są zobowiązani do przeprowadzania regularnej kontroli stanu technicznego budynków, aby utrzymać je w odpowiednim stanie, nie dopuszczając do pogorszenia jego właściwości użytkowych i technicznych. Prawidłowo udokumentowana kontrola okresowa stanu technicznego budynku jest dla towarzystw ubezpieczeniowych podstawą do wypłaty odszkodowania w razie wystąpienia szkody. Brak aktualnych dokumentów z kontroli grozi również sankcjami ze strony nadzoru budowlanego. Profesjonalny przegląd budynku pozwala na wczesne wykrycie wad konstrukcyjnych. Nasz zespół realizuje te obowiązkowe kontrole techniczne obiektów z zachowaniem najwyższych standardów inżynierskich.
Przeglądy obiektów budowlanych – dokumentacja
Ze wszystkich przeprowadzonych kontroli okresowych obiektów budowlanych, niezależnie czy jest to przegląd hali namiotowej, obiektu wielkopowierzchniowego, szkoły, czy też domu jednorodzinnego, sporządzamy protokół z kontroli, w którym wyszczególnione są elementy budynków i ich stan, a także w przypadku stwierdzonych nieprawidłowości dokumentacja fotograficzna wskazująca usterki.
Po wykonanej kontroli obiektu wielkopowierzchniowego wymagającego kontroli okresowej przeprowadzanej dwa razy w roku przesyłamy zawiadomienia do odpowiedniego nadzoru budowlanego. Przeglądy okresowe budynków można odnotować bezpośrednio w systemie Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego zgodnie z aktualnymi standardami cyfryzacji.
W zależności od rodzaju obiektu przeprowadzamy zarówno przeglądy techniczne budynków mieszkalnych, jak i przeglądy budowlane budynków komercyjnych i przemysłowych.
Kontrola stanu budynku obejmuje zarówno sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku narażonych na niekorzystne warunki atmosferyczne, jak i instalacji kominowych. Regularne inspekcje są wymagane również w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych (np. pożary, trzęsienia ziemi), które mogą zagrozić integralności obiektu. W razie stwierdzenia nieprawidłowości, właściciele budynków są zobowiązani do szybkiego usunięcia usterek.
Wszystkie przeprowadzone kontrole, a więc zarówno przegląd roczny hali namiotowej, jak i przegląd budowlany domu jednorodzinnego, muszą być odpowiednio udokumentowane w protokole, który jest następnie przesyłany do organów nadzoru budowlanego. Niezastosowanie się do tych obowiązków grozi sankcjami karnymi, w tym grzywnami czy ograniczeniem wolności, zarówno dla osób przeprowadzających kontrole bez odpowiednich uprawnień, jak i dla właścicieli czy zarządców budynków, którzy zaniedbują swoje obowiązki.
Dodatkowo, w przypadku obiektów wielkopowierzchniowych, obowiązuje obowiązek przeprowadzenia kontroli przed i po zimie, a także zgłaszania wyników tych kontroli do organów nadzoru w określonym terminie.
Kompleksowa obsługa i fachowa dokumentacja przeglądów budowlanych
Kontrola okresowa obiektu budowlanego to dokładna dokumentacja techniczna, która zawiera zalecenia dotyczące niezbędnych prac remontowych lub modernizacyjnych. Przeglądy budowlane obiektów w Wielkopolsce i Poznaniu realizujemy zgodnie z harmonogramem i w ścisłej zgodności z wymogami Prawa budowlanego. W zależności od rodzaju obiektu przeprowadzamy zarówno przeglądy techniczne budynków mieszkalnych, jak i przeglądy budowlane budynków komercyjnych i przemysłowych. Wszystkie kontrole techniczne obiektów kończą się wydaniem oficjalnego protokołu o charakterze prawnym. Dokument ten jest podpisywany przez licencjonowanych inżynierów z uprawnieniami budowlanymi. Nasze precyzyjne wytyczne pokontrolne stanowią gotową podstawę dla ekip wykonawczych i są w pełni honorowane przez PINB.
Gwarancja rzetelności i doświadczenia APC Budownictwa z okolic Poznania
Nasza firma gwarantuje rzetelność zarówno wtedy, gdy chodzi o przegląd roczny hali namiotowej, obiektu budowlanego innego typu, jak i przegląd budowlany domu jednorodzinnego. Zespół APC Budownictwo składa się z inżynierów z wieloletnim doświadczeniem, którzy łączą znajomość przepisów z praktyczną wiedzą z placu budowy.
Kontrole techniczne obiektów w Poznaniu i całym województwie wielkopolskim przeprowadzane są z należytą starannością, terminowo i z pełnym zaangażowaniem. Niezależnie od tego, czy chodzi o 5-letni przegląd budynku, czy inną okresową kontrolę obiektu, zawsze stawiamy na jakość i przejrzystość współpracy.
Zachęcamy do skorzystania z oferty przeglądów technicznych budynku: rocznych i 5-letnich obiektu. Jeśli chcesz mieć pewność, że Twój budynek spełnia wszystkie wymogi techniczne i prawne – skontaktuj się z nami. Przeprowadzimy profesjonalny przegląd techniczny Twojego obiektu wraz z przygotowaniem protokołu pokontrolnego.